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8月28日午间，阿里司法拍卖平台显示，上海一套住宅房产以总价2.85亿成交。

根据拍卖平台信息显示，这套房产位于上海浦东新区银柳路385弄，其址正是上海有名的别墅豪宅小区华洲君庭。

在上海，华洲君庭号称“沪上第一豪宅”，坊间甚至有“西有檀宫，东有君庭”的说法。小区一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，建筑风格就有7种之多，建筑面积在1300~1400平方米之间，诸如超1000平方米花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是每栋的标配。

昨天拍卖的标的物为独栋花园别墅，法式风格，地上两层，建筑面积1300.84㎡（其中地下建筑面积470.73㎡），起拍价2.21亿，评估价3.16亿。

该房产有5人报名竞拍，30轮叫价后，以约2.85亿成交。竞价结果确认书显示，这套房产由竞买号H4101竞得，背后竞买人为裘慧明。有消息称，竞得者裘慧明正是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长。

上海豪宅中介表示，受楼市整体环境影响，豪宅市场成交也不活跃，昨天成交的房产位于小区内部中心位置，最终2.85亿成交买家实属捡漏了。

作为上海顶豪小区，华洲君庭昨天拍卖的总价2.85亿别墅还不是最贵的。早在2021年9月7日，该小区另一住宅曾以3.1501亿元法拍成交，一度创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

另外，记者从上海豪宅中介了解到，华洲君庭还有1栋楼王在售，建筑面积2040㎡，总价达到9.58亿。

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